地产市场短期仍震荡格局荐10股

2019-08-16 18:29:51 来源: 涪陵信息港

地产:市场短期仍震荡格局 荐10股 201 -09-16 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住宅用地50宗,较前一周增加4宗,推出面积2 0万平方米,较前一周减少11 万平方米,其中沈阳推出55万平方米,为推出量的城市;上周成交住宅用地 2宗,较前一周减少1 宗,成交面积206万平方米,较前一周减少119万平方米,其中宁波成交 8万平方米,为成交量的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交持续低迷,其中一线城市成交81.10万平方米,同比增长 .84%,成交量继续维持低位;二线城市成交277.29万平方米,同比增长6.8 %;三线城市成交86.6 万平方米,同比下降8.77%。上周销售有所上升,尤其是一线城市如北京和深圳环比和同比都表现出较好增长。虽然金九的销售增长会达预期,但政策的不明朗仍是不确定风险点。我们仍认为房地产股整体性上升仍动力不足,活跃的仍是主题型投资机会。投资中一方面可中期把握“一高一低”类公司逆势扩张能力强带来“大吃小”和“快挤慢”的盈利高增长性;另一方面我们认为在经济转型和地王已现的情况下,商业地产和工业地产的估值提升将成为市场的一个热点。建议关注:万科、阳光股份、世茂股份、招商地产、金科股份、泰禾集团、荣盛发展、大名城、金融街和陆家嘴。

二、上周土地市场交易情况201 年9月9日至201 年9月15日,上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下降。上周监测的20个主要城市共推出各类土地1 0宗,较前一周增加10宗,推出面积516万平方米,较前一周减少159万平方米,其中武汉、沈阳和上海分别推出170万平方米、91万平方米和48万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地78宗,较前一周减少26宗,成交面积 84万平方米,较前一周减少16 万平方米,其中宁波、天津和沈阳分别成交47万平方米、42万平方米和41万平方米,为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地50宗,较前一周增加4宗,推出面积2 0万平方米,较前一周减少11 万平方米,其中沈阳推出55万平方米,为推出量的城市;上周成交住宅用地 2宗,较前一周减少1 宗,成交面积206万平方米,较前一周减少119万平方米,其中宁波成交 8万平方米,为成交量的城市。

三、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中,成交量涨跌互现,降幅的城市为福州,降幅为-59.0 %;涨幅的城市为扬州,成交量同比增长210.5 %。环比来看,28个城市的房屋成交环比涨跌互现,降幅的长春为- 0.42%,涨幅的福州为1 2.52%。

上周一、二、三线城市的房屋成交持续低迷,其中一线城市成交81.10万平方米,同比增长 .84%,成交量继续维持低位;二线城市成交277.29万平方米,同比增长6.8 %;三线城市成交86.6 万平方米,同比下降8.77%。

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