北京近7成楼盘出现打折五环外项目更明显

2019-08-16 19:04:19 来源: 涪陵信息港

  信贷政策的收紧,开发商也在加紧销售以便收回资金。昨天从北京一些中介机构获悉,目前北京有近7成楼盘开始打折,其中大部分选择折,而全款客户则能够享受更低折扣。

  “目前北京楼市已经出现开发商让利行为,北京5环外商品房项目打折趋势更明显。”中原地产张大伟告诉。

  据统计,4月中上旬北京商品房开盘均价为21058元/平米,比 月份均价下跌约8.7%。在开盘的18个项目中,5环外项目达到15个,占比高达8 . %。

  值得注意的是,根据抽样调查,目前北京100个商品房项目中有68%的项目出现打折,主要集中在5环外。无折扣项目占比 2%,其中8成为老项目的后期房源。

  “这些不打折的项目开发商表示,由于已经销售比例较高,为了不引起纠纷,不考虑降价或者给优惠。”张大伟说。

  北京市银监局日前下发《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》,要求各银行在4月20日后办理二手房贷款及个人抵押消费贷款业务时,必须严格执行“抵押在先,放款在后”的新流程,这一新政对房贷市场冲击较大。

  “北京的这一新政,无形中扩大了卖房业主的风险,短期内或许会进一步降低楼市成交量。”北京伟嘉安捷有关人士说。

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